去年底以来，阴阳市场普遍预期2024年上半年央行可能会降准两次，每次0.25个百分点。

香港差饷物业估价署2月27日公布，师c摄影1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。周报2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

香港既需要留住人才、名开人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。二是，阴阳房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。截图自香港差饷物业估价署官网同时，师c摄影去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

梁宝欣/摄2月28日，周报广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，周报香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。香港不像内地，名开不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

对于内地来讲，阴阳不太可能全面退出税收来稳楼市。

同时，师c摄影内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。另一方面，周报如果房地产企业可获得的融资规模增加，周报融资成本下降，则房企的偿债压力将显著降低，相关金融风险可以得到缓释，有助于房地产行业逐步企稳。

在地方财政层面，名开预计新增地方专项债额度为4万亿元左右，名开用于偿还地方存量债务的特殊再融资债券可能发行1.5万亿元左右，有较大可能会高于2023年的水平。腾挪出来的银行信贷规模，阴阳则可用于满足企业和居民的其他资金需求。

近阶段我国资本市场承受了不小的挑战，师c摄影对市场信心和预期带来了压力。这意味着金融对实体经济的融资支持并不局限于信贷，周报而应从更广的视角看待这一问题。